Архитектура становится искусством

Современное градостроительство — наука непростая. От прозорливости урбанистов — специалистов в этой области — зависит, быть ли городу комфортным для его жителей и гостей.

Панированием градостроительства в белорусской столице занимается созданная при Мингорисполкоме организация — государственное предприятие “Минскградо”. На вопросы корреспондента отвечает его директор, кандидат архитектуры А.Н. Колонтай.

— Александр Николаевич, столица и раньше развивалась по утвержденному генплану. Чем же вызвана необходимость создания новой структуры?

— У нас традиционно считается, что градостроительство — это просто большая архитектура, и каждый архитектор должен уметь нарисовать план застройки какого-либо из районов города. Раньше так оно и было. Государство выступало заказчиком, финансировало стройку. Ведомство определяло, какое будет размещено производство на данной территории, просчитывало штатное расписание предприятия. Архитектору оставалось лишь разместить жилую застройку, детские сады, школы, магазины и другие объекты культбыта.

С возникновением зачатков рыночной экономики ситуация резко изменилась: появились частные инвесторы. Например, фирмы, занимающие какую-то из городских территорий, на которой они хотят разместить производство, офисы, жилые здания.

И вот здесь-то приходит время урбанистов — подготовить градостроительную документацию с учетом пожеланий инвесторов и интересов города.

— То есть любой проект жилого дома, магазина, предприятия, размещающихся на территории города, должен проходить согласование у вас?

— Да, мы контролируем соответствие такого размещения уже разработанным или разрабатываемым нами планам. Это своего рода гарантия того, что строительство будет производиться согласно прогнозам развития столицы и его пригородной зоны.

В настоящее время мы разрабатываем план зонирования города, в котором определяем ограничения для развития той или иной деятельности по районам, намечаем, где строить жилье, вести реконструкцию и заниматься хозяйственной деятельностью.

— Получается, что “Минскградо” определяет что и где строить?

— Нет. Логика планирования застройки города совершенно иная. Мы решаем не то, что будет размещаться на свободной территории, а то, что нельзя на ней строить. Инвестор заранее должен знать о запрещении размещения в каком-то квартале, например, производства пластмассовых изделий. Зато там возможна организация торговых точек, мини-хлебопекарен, оптового склада или чего-то иного. Мы лишь определили нежелательные в этом районе виды деятельности, в остальном инвестор свободен и делает выбор исходя из своих соображений.

— И все же почему возникла необходимость выделить мастерскую генерального плана института “Минскпроект” в самостоятельную организацию?

— Архитектура и градостроительство разделились. Первая стала сферой искусства и индивидуального творчества, сферой конкуренции творческих мастерских архитекторов, и сферой конкуренции заказчиков за свой имидж. А вторая — областью управления и планирования застройки города. В этой ситуации будущее “Минскпроекта” очевидно — он должен стать ассоциацией творческих мастерских. Такая форма в “Минскпроекте” фактически существует уже сегодня, но одета она по-прежнему в старые одежды как бы единого институтского организма.

— Какие ближайшие задачи у “Минскградо”?

— Главная задача — подготовить будущее города к рыночному регулированию его застройки с учетом реальных возможностей и потребностей столицы. Необходимо очень взвешенно определить эти потребности.

Следует разработать такой план развития города, который экономичен, который предоставит инвесторам свободу выбора на уровне города, но устанавливает четкие ограничения по застройке и реконструкции конкретных площадок и территорий. Этой работой мы сейчас заняты. Такой подход, например, был нами использован при разработке свободной экономической зоны “Минск”.

Беседу вел Юрий Гламаздин.